以前は気軽にできていた実家の見回りや庭の手入れが、年々きつく感じるようになった方もいるのではないでしょうか。老朽木造の実家は、脚立に登っての確認や庭木の手入れなど、体力を要する作業も多く、自分自身の年齢とともに、管理そのものが難しくなっていきます。
今回は、自分の高齢化を意識し始めた今、老朽木造の実家をどう見極め、どう判断していくかを、データを交えてお伝えします。
「まだ大丈夫」と無理を続ける必要はありません。まずは、今の自分にどこまで管理を続けられるか、正直に見極めるところから始めても十分です。
自分自身の変化に、実家の管理を通じて気づくとき
「昔は苦にならなかった作業が、最近やけにしんどい」
老朽木造の実家の管理には、雨どいの掃除、庭木の剪定、床下の点検など、体力を使う作業が少なくありません。年々こうした作業がつらく感じるようになったとき、実家の老朽化だけでなく、自分自身の体力の変化にも向き合うことになります。
この変化は自然なことであり、恥ずかしいことでも情けないことでもありません。むしろ、早めに気づけたことを、今後の判断に活かすことができます。
「もう少し若ければ」と過去を惜しむより、「今の自分にできることは何か」を考える方が建設的です。管理方法を見直すことは、実家への愛着を失うことではなく、無理のない形で向き合い続けるための工夫です。
他の人はどうしているか
「同じように体力の変化を感じて、対応を進めた人がいるんだと分かった」
国の調査では、所有者が抱える維持管理上の心配事として、次のような項目が挙げられています（複数回答）。
| 維持管理での心配事 | 割合 |
|---|---|
| 住宅の腐朽・破損の進行 | 43.1% |
| 樹木・雑草の繁茂 | 33.0% |
| 地震・台風・豪雪などによる損壊・倒壊 | 32.4% |
※出典：国土交通省「令和6年空き家所有者実態調査」結果のポイント
樹木・雑草の繁茂を心配事に挙げる所有者は33.0%にのぼり、こうした管理項目の多さは、体力的な負担の大きさとも重なっていると考えられます。
似たケースとして、老朽化した木造住宅をどう手放したかをまとめた事例（【築40年・老朽化】長岡市の空き家を売るには？売却相場・補助金・手放し方を解説）も、判断の参考になります。
こうした事例では、「体力的にきつくなってきた」と感じたことを率直に家族に伝え、それをきっかけに売却の相談を始めていたことが目立ちます。無理を隠さず言葉にすることが、次の判断への自然な入り口になっているようです。
老朽木造を、体力の変化を感じながら管理し続けるリスク
「無理して脚立に登って、もし転んだらと思うと怖くなってきた」
体力的な負担を感じながらも管理を続けていると、作業中の事故のリスクが高まるだけでなく、確認の頻度そのものが減り、建物の劣化に気づくタイミングが遅れていきます。管理が行き届かなくなるほど、老朽化のスピードも加速しやすくなります。
「まだできる」と無理を続けることは、思わぬ事故のリスクと、建物の管理不足という二つの問題を同時に抱えることになります。体力の変化を正直に受け止め、管理方法そのものを見直す時期かもしれません。
自分の変化を意識した今、動くメリット・デメリット
「無理を続けるより、正直に見直した方がいいのかもしれない」
自分の変化を意識した今、動くメリット
- 体力的な負担を認めることで、事故のリスクを避けられる
- 管理サービスの利用で、無理のない範囲に管理方法を見直せる
- 早めに動けば、建物がまだ良い状態のうちに判断できる
- 家族に率直に伝えることで、サポートを得やすくなる
自分の変化を意識した今、動くデメリット
- 体力の衰えを認めること自体に、心理的な抵抗を感じる場合がある
- 管理サービスの利用には継続的な費用がかかる
- 思い出のある実家を手放す判断には、心理的な負担を伴うことがある
- 家族に伝えることで、心配をかけてしまうと感じることもある
今後の選択肢
「無理をせずに済む方法を、具体的に知りたい」
老朽木造の実家について、当事者として選べる道はいくつかあります。
- 体力を使う作業（庭木の手入れ等）だけ、業者に依頼する
- 空き家管理サービスを利用し、定期点検を任せる
- 現状のままでの売却査定額を確認する
- 結論を急がず、まずは負担を減らす方法から試してみる
体力を使う作業だけを業者に依頼するという選択肢は、売却するかどうかを決める前の、負担が少ない一歩です。管理の一部を手放すことで、無理なく続けられる範囲が見えてきます。
お住まいの地域によっては、都道府県別の相談窓口も参考になります。（和歌山県の空き家売却相談窓口など）
今後の具体的なアクション
「まずは自分にできる範囲を、正直に見極めたい」
老朽木造の実家について、今からできることがあります。
- 体力的にきつい作業を洗い出し、業者に依頼できないか検討する
- 空き家管理サービスの利用を検討する
- 現状のままでの売却査定額を確認し、判断材料にする
- 感じている負担を、家族に率直に共有する
- 一人で抱え込まず、不動産会社に早めに相談する
老朽化
ボロボロで倒壊寸前の家でも、現状のまま解体せず売却可能です。
事前の解体費用を自腹で払う必要はありません。現状のまま引き取ってくれる専門業者が存在します。
- 業者が買い取った後に一括解体するため、個人で動くより安く収まる
- 柱や基礎が無事なら、リフォームして再販するルートがある
- 更地にして「新築用の土地」として販売する土地需要が高い
- 自力で解体すると、高額な解体費用（数百万円）の持ち出しが発生する
- 解体して更地にすると、固定資産税の減税優遇がなくなり税金が最大6倍に
- 放置しすぎると、行政から強制解体され費用を全額一括請求されるリスクあり
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実家のことは、これからも節目ごとに向き合うことになります
一周忌が終わっても、実家の問題がなくなるわけではありません。多くの方が、次のような節目でまた実家のことを考えることになります。
法要以外にも、こんな機会に実家のことを思い出す方が多いようです
建物の状態や権利関係など、ここで触れきれなかった悩みについては、
あなたの状況から探すのページでも詳しく整理しています。
まとめ
「無理をしないことも、大切な判断」
老朽木造の実家の管理がきつくなってきたと感じるのは、自然な変化です。今日結論を出す必要はありませんが、負担を減らす方法を試し、家族と状況を共有しておくことが、無理を続けない一歩になります。動くなら、今日が一番損の少ない日です。
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