近隣の方から「通路の木の枝が伸びて通りにくい」「敷地の雑草が自分の家の壁にまで伸びてきている」といった苦情を受けた方もいるのではないでしょうか。旗竿地（はたざおち）は、細い通路部分が隣接地とすぐ接しているため、こうした苦情が起こりやすい形状でもあります。
今回は、近隣からの苦情を受けた今、旗竿地の実家をどう見極め、どう判断していくかを、データを交えてお伝えします。
苦情を受けて気まずさを感じる必要はありません。まずは、指摘された箇所を確認し、できる対応から始めるだけでも十分です。
近隣からの苦情で、通路部分の管理不足に気づくとき
「建物本体ばかり気にしていて、通路のことは見落としていた」
旗竿地は、道路に接する間口が狭く、そこから奥に細い通路（竿の部分）が伸びる形状の土地です。この通路は隣接地とすぐ接していることが多く、雑草や樹木の枝が隣の敷地にはみ出しやすい構造でもあります。建物本体の傷みを気にするあまり、通路部分の管理まで手が回らなかった、という方も少なくありません。
苦情という形で気づけたのは、むしろ早い段階での発見だといえます。まずは、指摘された内容を落ち着いて確認しましょう。
通路部分は自分の敷地とはいえ、隣接地の生活動線のすぐそばにあることが多く、少しの伸びすぎでも相手にとっては大きなストレスになりがちです。「まだそこまでひどくない」という自分の感覚と、近隣の受け止め方には差があることを意識しておく必要があります。
他の人はどうしているか
「旗竿地の通路のことで悩んでいるのは、自分だけじゃないんだ」
国土交通省の調査で、空き家の賃貸・売却を考えるうえでの課題をたずねた結果です（複数回答）。
| 賃貸・売却を考えるうえでの課題 | 割合 |
|---|---|
| 住宅の傷み | 約41% |
| 借り手・買い手の少なさ | 約38% |
※出典：国土交通省「令和6年空き家所有者実態調査」結果のポイント
「借り手・買い手の少なさ」を課題に挙げる所有者は約4割にのぼり、旗竿地のような形状の物件では、管理不足がそのまま売却時の印象にも影響しやすいと考えられます。
似たケースとして、条件のある実家をどう手放したかをまとめた事例（【築40年・老朽化】町田市の空き家を売るには？売却相場・補助金・手放し方を解説）も、判断の参考になります。
こうした事例では、苦情を受けてすぐに通路部分だけでも剪定・除草を手配し、その後の売却相談に進んでいたことが目立ちます。通路の手入れだけでも早めに済ませることで、近隣との関係を保ちながら次の判断に進めているようです。
旗竿地を、苦情を受けたまま放置するリスク
「対応しないままだと、もっと関係がこじれそうで心配」
通路部分の管理不足を放置すると、隣接地の所有者との関係が悪化するだけでなく、樹木の根が越境するなど、法的なトラブルに発展する可能性もあります。旗竿地は隣接地との境界が近い分、こうしたトラブルが起こりやすい形状です。
放置期間が長引くほど、隣接地の所有者の不満も積み重なっていきます。早めの手入れと誠実な対応が、その後の関係、ひいては売却時の印象にも影響します。
苦情を受けた今、対応を考えるメリット・デメリット
「通路のことも含めて、そろそろちゃんと向き合いたい」
苦情を受けた今、対応を考えるメリット
- 早めの剪定・除草で、近隣との関係悪化を防ぎやすい
- 通路部分の手入れをきっかけに、敷地全体の状態を見直せる
- 旗竿地の取り扱いに慣れた不動産会社に、早めに相談できる
- 誠実な対応を示すことで、その後の交渉も円滑に進みやすい
苦情を受けた今、対応を考えるデメリット
- 剪定・除草だけでは、根本的な管理体制の解決にはならない
- 旗竿地に慣れていない業者では、査定が的確でない場合がある
- 近隣への説明で、気まずさを感じることがある
- 境界近くの樹木は、隣接地所有者との調整が必要になる場合がある
今後の選択肢
「関係を保ちながら、進められる方法を知りたい」
苦情を受けた旗竿地の実家についても、選べる道はいくつかあります。
- 近隣へお詫びし、剪定・除草業者にすぐ手配する
- 定期的な管理サービスを利用し、再発を防ぐ
- 旗竿地の取り扱い実績がある不動産会社に査定を依頼する
- まずは現状のままでの査定額を確認し、判断材料にする
定期的な管理サービスの利用は、苦情の再発を防ぐ現実的な対策です。売却するかどうかを決める前でも、まず管理体制を整えることで、近隣との関係を落ち着かせることができます。
お住まいの地域によっては、都道府県別の相談窓口も参考になります。（埼玉県の空き家売却相談窓口など）
今後の具体的なアクション
「まずは通路まわりを、きちんと整えたい」
旗竿地の実家について、苦情を受けた今できることがあります。
- 近隣へお詫びし、通路部分の状況を確認する
- 剪定・除草業者に、通路部分の手入れを依頼する
- 定期的な管理サービスの利用を検討する
- 旗竿地の取り扱いに慣れた業者に査定を依頼する
- 一人で抱え込まず、不動産会社に早めに相談する
解体費用
解体費用を自腹で払う必要はありません。
一般的に木造住宅の解体には100〜200万円単位の費用がかかります。しかし、専門の買取業者に売却すれば、業者が「解体込み」の条件で買い取るため、実質的な持ち出しなしで土地の処分が可能です。
- 解体後に土地が売れ残るリスクを負うのは所有者（あなた）だから
- 業者は「解体コスト」を差し引いても利益が出る独自の販路を持っているため
- 行政指導による「強制代執行」になると、費用は2〜3倍に跳ね上がるリスクがあるため
- 解体だけを先に依頼すると、後に土地が売れなかった場合、費用が丸ごと損失として残る
- 「解体費用補助金」は申請から支給まで時間がかかり、工事条件も厳しい場合が多い
- 不法投棄など、悪質な解体業者によるトラブルにも注意。実績あるプロに任せるのが安全
保存版：スクショがおすすめ
Ctrl+Dでお気に入り登録
実家のことは、これからも節目ごとに向き合うことになります
一周忌が終わっても、実家の問題がなくなるわけではありません。多くの方が、次のような節目でまた実家のことを考えることになります。
法要以外にも、こんな機会に実家のことを思い出す方が多いようです
建物の状態や権利関係など、ここで触れきれなかった悩みについては、
あなたの状況から探すのページでも詳しく整理しています。
まとめ
「小さな手入れが、関係を守る一番の近道」
旗竿地の実家は、通路部分の管理が近隣との関係を左右しやすい特徴があります。今日すべてを解決する必要はありませんが、まず誠実にお詫びと手入れをし、そのうえで今後の方針を整理しておくことが、近隣との関係を守りながら次に進む一歩になります。動くなら、今日が一番損の少ない日です。
実家の空き家、まずは無料相談から
✓ 相談は何度でも無料 ✓ 全国どこからでも相談可能 ✓ 複数窓口の比較検討OK
同じような状況の方が、どんな基準で相談先を選んでいるか。放置するリスクと合わせて整理したページです。
