正月に義実家を訪れ、細い路地を車で慎重に進みながら、「この土地の形、売るとなったら大変そうだな」と感じた方もいるのではないでしょうか。旗竿地（はたざおち）にある義実家は、配偶者にとっても他人事ではない、独特の難しさを抱えています。
今回は、正月や法事帰省という節目に、旗竿地の義実家について、配偶者としてどう考え、どう関わっていくかを、データを交えてお伝えします。
自分から積極的に動く必要はありません。まずは、この土地の形状がどのような影響を持つのか、知っておくだけでも十分です。
正月・法事帰省で、義実家の土地の形に気づくとき
「毎年通っているのに、今更この道の狭さが気になり始めた」
旗竿地は、道路に接する間口が狭く、そこから奥に細い通路（竿の部分）が伸びる形状の土地です。正月や法事で毎年通っていても、実家の将来を意識し始めると、この通路の狭さが持つ意味に、初めて目が向くことがあります。
配偶者という立場では、この土地の将来について強く意見するのは気が引けるものです。ただ、外側から見た率直な印象を、必要なときに共有できることは、配偶者だからこそ果たせる役割でもあります。
毎年通っているうちに慣れてしまい、当事者はその狭さを特に意識していないこともあります。年に一度顔を出す立場だからこそ気づける変化を、押し付けにならない形で伝えられれば、それは十分に価値のある関わり方です。
他の人はどうしているか
「配偶者として義実家に関わりながら進めた人が、他にもいるんだと分かった」
国土交通省の調査で、空き家の賃貸・売却を考えるうえでの課題をたずねた結果です（複数回答）。
| 賃貸・売却を考えるうえでの課題 | 割合 |
|---|---|
| 住宅の傷み | 約41% |
| 借り手・買い手の少なさ | 約38% |
※出典：国土交通省「令和6年空き家所有者実態調査」結果のポイント
「借り手・買い手の少なさ」を課題に挙げる所有者は約4割にのぼり、旗竿地のような形状の制約がある物件では、この課題がより意識されやすいと考えられます。
似たケースとして、条件のある実家をどう手放したかをまとめた事例（【築40年・老朽化】高崎市の空き家を売るには？売却相場・補助金・手放し方を解説）も、判断の参考になります。
こうした事例では、配偶者が旗竿地の取り扱いに慣れた不動産会社の情報を調べ、それを当事者にさりげなく共有していたケースが見られます。決断を促すのではなく、情報という形で支えることが、当事者の助けになっているようです。
旗竿地の義実家を放置するリスク
「毎年同じ道を通るだけで、何も進んでいない気がする」
旗竿地は、建物本体の老朽化に加えて、通路部分の維持管理も必要です。誰も対応しないまま放置が続くと、建物の傷みと通路の荒廃が同時に進み、いざ売却を考えたときの印象がさらに悪くなっていく可能性があります。
「誰かが気にかけているうちに」動き出せるかどうかが、その後の選択肢の広さを左右します。配偶者として関わる場合も、この意識を持っておくことが役立ちます。
正月・法事帰省のタイミングで情報を共有するメリット・デメリット
「口出しと思われずに、どう伝えればいいのか」
正月・法事帰省のタイミングで情報を共有するメリット
- 訪問のたびに感じたことを、自然な会話の中で共有できる
- 「調べてみたんだけど」という切り出し方なら、口出しと受け取られにくい
- 親族が集まる機会に、さりげなく話題にしやすい
- 外側の立場だからこそ、冷静な情報として受け止めてもらいやすい
正月・法事帰省のタイミングで情報を共有するデメリット
- タイミングや伝え方によっては、余計な口出しと受け取られる可能性がある
- 正月や法事の場は、実務的な話をしづらい雰囲気のこともある
- 義実家の意向が分からないまま進めると、配偶者の立場を難しくすることがある
- 情報を伝えても、当事者がすぐに動くとは限らない
今後の選択肢
「自分にできることが、実はあるのかもしれない」
旗竿地の義実家について、配偶者の立場から関われる道はいくつかあります。
- 旗竿地の取り扱いに慣れた不動産会社の情報を、自分で調べておく
- 「調べてみたんだけど」という形で、配偶者にさりげなく共有する
- 直接口を出さず、専門家への相談窓口の情報だけを伝える
- 決断を急がせず、配偶者と当事者のペースを尊重する
「決断を迫らず、情報だけを渡す」というスタンスは、配偶者の立場だからこそ取りやすい関わり方です。当事者に代わって決めるのではなく、当事者が決めやすい環境を整えることに徹すると、関係を損なわずに済みます。
お住まいの地域によっては、都道府県別の相談窓口も参考になります。（山形県の空き家売却相談窓口など）
今後の具体的なアクション
「さりげなく、でも役に立つ形で情報を渡したい」
旗竿地の義実家について、配偶者の立場から次の法要までにできることがあります。
- 旗竿地の売却について、基本的な情報を調べておく
- 専門業者や相談窓口の連絡先を、いつでも共有できるようまとめておく
- 配偶者の気持ちや考えを、無理のない範囲で聞いてみる
- 「もし相談するなら」という前提で、話のきっかけを用意しておく
- 決断を急がせず、配偶者のペースを尊重する
解体費用
解体費用を自腹で払う必要はありません。
一般的に木造住宅の解体には100〜200万円単位の費用がかかります。しかし、専門の買取業者に売却すれば、業者が「解体込み」の条件で買い取るため、実質的な持ち出しなしで土地の処分が可能です。
- 解体後に土地が売れ残るリスクを負うのは所有者（あなた）だから
- 業者は「解体コスト」を差し引いても利益が出る独自の販路を持っているため
- 行政指導による「強制代執行」になると、費用は2〜3倍に跳ね上がるリスクがあるため
- 解体だけを先に依頼すると、後に土地が売れなかった場合、費用が丸ごと損失として残る
- 「解体費用補助金」は申請から支給まで時間がかかり、工事条件も厳しい場合が多い
- 不法投棄など、悪質な解体業者によるトラブルにも注意。実績あるプロに任せるのが安全
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実家のことは、これからも節目ごとに向き合うことになります
一周忌が終わっても、実家の問題がなくなるわけではありません。多くの方が、次のような節目でまた実家のことを考えることになります。
法要以外にも、こんな機会に実家のことを思い出す方が多いようです
建物の状態や権利関係など、ここで触れきれなかった悩みについては、
あなたの状況から探すのページでも詳しく整理しています。
まとめ
「支えるという関わり方も、立派な一歩」
旗竿地の義実家は、当事者である配偶者が向き合うべき問題ですが、情報を整理し、そっと共有することは、配偶者であるあなたにもできる大切な役割です。正月や法事帰省で結論を出す必要はありませんが、今できる情報収集が、配偶者の次の一歩を後押しすることにつながります。動くなら、今日が一番損の少ない日です。
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同じような状況の方が、どんな基準で相談先を選んでいるか。放置するリスクと合わせて整理したページです。
